Gayrimenkul Alım-Satımında Ekspertiz Raporunun Önemi

Ev alım-satım işlemleri sırasında ekspertiz raporu almak, gayrimenkulün gerçek değerini belirlemek ve tapuda beyan edilen değerler ile piyasa değeri arasındaki farkları kontrol etmek amacıyla zorunlu hale geliyor.

Ocak 2020'den itibaren pilot bölgelerde uygulanmaya başlanan bu düzenleme, başlangıçta yabancı uyruklu kişilere satış yaparken veya konut kredisiyle ev almak isteyenler için ekspertiz raporu almayı zorunlu kılmıştı. Şimdi ise bu zorunluluk, tüm ev alım-satım işlemlerini kapsayacak şekilde genişletilecektir.

Ekspertiz raporu, uzman ekspertizler tarafından evin değeri, ipoteğinin olup olmadığı, tapusu ve iskân durumuyla ilgili doğru bilgileri içerir. Bu rapor, bankaların kredi verirken konutun değerine göre doğru kredi miktarını belirlemesine ve konutun gerçek bedeli üzerinden devir işlemlerinin gerçekleştirilmesine olanak tanır.

Bu düzenleme, gayrimenkul alım-satımlarında vergi kayıp ve kaçağını önlemek ve gelir artışı sağlamak için önemli bir adım olarak görülmektedir.